PESSAC JOLIE MAISON 4 PIECES 115M2 PARCELLE DE 1286M2

Pessac, proximité Haut Lévèque et Alouette.
HOMNERS, l'agence immobilière à honoraires réduits, vous propose à la vente cette maison 4 pièces de 115m2, en excellent état d'entretien, sur une jolie parcelle arborée de 1286m2.

Le bien comprend au rez de chaussée une entrée, un grand séjour en L traversant avec cuisine ouverte équipée, une partie bureau pouvant être transformée en 4ème chambre, et une véranda.
À l'étage, le palier dessert 3 chambres de belle taille, une salle de bains et des WC indépendants.
Au sous-sol, vous trouverez un grand garage de 35m2, une buanderie et un espace de rangement.
La maison est complétée par 2 terrasses, 2 balcons et un abri de jardin.
Emplacement stratégique avec la proximité immédiate des lignes de bus 24, 77 et 78, ainsi que des écoles, parcs, commerces et équipements sportifs.
Maison en excellent état d'entretien, vous n'aurez à prévoir que quelques travaux de modernisation dans les pièces d'eau.


Honoraires inclus de 3.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.